Kiinteistön tarkastus

Asuntokaupan kuntotarkastus ja homekoira

Suuri päätös Asunto- tai kiinteistökauppa on yksi ihmisen suurimmista ostoksista, tästä syystä rakennuksen tai asunnon kunto ja korjaustarve on tärkeää selvittää etukäteen. Kun rakennuksen tai asunnon riskit on tiedossa, ostajalla on paremmat edellytykset pohtia, onko tämä koti se missä haluamme asua. Ja tärkeinpänä, onko rakennuksessa jotain sellaista korjaustarvetta, mihin emme halua sitoutua. Kun rakennuksen korjaustarve[…]

Syksyn 2019 asiantuntijaseminaareja

Syksyllä vilkasta koulutusrintamalla Syksyn 2019 aikana olemme osallistuneet sisäilma-alan koulutuksiin ja seminaareihin, on tärkeää pysyä alalla ajan hermolla ja kuulla uusimmat uutiset alalta. Sisäilma-ala on haastava ja monipuolinen ala, monimutkaisten asioiden selvittäminen vaatii laajaa osaamista. Syksyn päätapahtumat ovat olleet OpusLex -asianajotoimistojen ja Suomen Homekoirayhdistyksen järjestämä koulutusseminaari Nurmeksessa, sekä Sisäilmapaja11 Seinäjoella.   OpusLexin ja Suomen Homekoirayhdistyksen[…]

Homeasioissa tarvitaan lakiapua

Kiinteistökauppaan tai reklamaatioon voi tarvita lakiapua OpusLex-asianajotoimistot ja Suomen Homekoirayhdistys ry ovat yhteistyössä, Espoon Homekoirat on vahvasti mukana yhteistyössä. Suomessa tehdään vuosittain yli satatuhatta asunto- ja kiinteistökauppaa. Vaikka useimmissa kaupoissa ei ilmene ongelmia, valitettavasti osa niistä ajautuu myöhemmin riitana oikeuteen. Syynä on yleensä se, ettei kaupan kohteen kuntoa ole selvitetty lainkaan tai asiakirjat on laadittu asiantuntemattomasti.[…]

Asiantuntija mukaan asuntokaupoille

Asuntokauppaan apua ennen kauppoja Asiantuntijapalveluita on nyt saatavilla myös asuntojen ja kiinteistöjen ennakkotarkastuksiin, ennen ostopäätöksen ja tarjouksen tekoa. Tällöin mukana tarkastusta tekemässä ei ole homekoira, tarkastus tehdään asiantuntijan avulla. Saatavilla olevat rakennuksen asiakirjat käydään läpi paikan päällä ja käydään asunto ja sen riskikohdat läpi yhdessä asunnon ostajaehdokkaan kanssa. Tavoitteena on saada selville rakennuksen korjaustarvetta ja[…]

Homekoiraraportin merkitys asunto- ja kiinteistökaupassa

  Homekoiratarkastuksen teettäminen Tarkastus on hyvä tehdä ennen kauppoja. Tarkastuksesta on sovittava asunnon tai kiinteistön omistajan kanssa. Myös tarkastuksen kustannusten jaosta ja raportin jakelusta on hyvä sopia jo etukäteen. Tyypillisesti ostaja tilaajana maksaa tarkastuksen, mutta tällöin raportti toimitetaan vain ostajalle, eli tarkastuksen tilaajalle. Joskus myös sovitaan, että tarkastus maksetaan puoliksi ostajan ja myyjän kanssa. Tällöin[…]