Taloyhtiöille ja kiinteistöille kustannustehokas tarkastus

  Pätevä ja luotettava tekijä Espoon Homekoirat on erikoistunut taloyhtiöiden, suurten kiinteistöjen ja kiinteistökompleksien homekoiratarkastuksiin. Homekoirien kanssa tiloja kiertää aina kuntotutkija, VTT:n sertifioima rakennusterveysasiantuntija. Rakennusterveysasiantuntija voi ottaa kantaa sisäilmasta johtuviin ongelmiin. Laaja kokemus eri tyyppisistä ja eri ikäisistä kiinteistöistä ja rakenteista auttaa selvittämään sisäilmaongelmia. Kun homekoiratarkastuksen yhteydessä kuntotutkija tarkastaa tilat ja rakenteet piirustuksista ja paikan[…]

Miten ostetaan hyvä koti?

Mitä pitäisi tietää asunnosta ennen sen ostoa? Mieti etukäteen, haluatko aloittaa asumisen laajalla ja hintavalla remontilla, vai haluatko ostaa täysin kunnossa olevan kodin. Jos et halua remontoida tai jos et tiedä mitä kaikkea on tarve remontoida, on syytä selvittää tarkkaan mitä olet ostamassa. Vältä riskirakenteita, kosteusvaurioituneita, hajuja, vanhoja taloja, uusia taloja… Tähän voisi laittaa pitkän[…]

Voiko betoni homehtua?

Betonia mainostetaan usein homehtumattomana materiaalina. Betoni on hyvä ja kestävä rakennusmateriaali, ja kestää eri tavalla kosteutta puurakenteisiin verrattuna, mutta betonikin voi homehtua. Betoni siirtää kosteutta kapillaarisesti, jolloin maaperän kosteus voi päästä betonirakenteen läpi. Näin tapahtuu, jos kosteuden siirtymistä ei ole estetty ulkopuolisilla vedeneristeillä tai kapillaarikatkoilla. Kalkkihärmä on vaaleaa kidemäistä höttöä betonin pinnassa, se on merkki[…]

Nuuskivat duunarit

APU-lehti halusi tutustua sisäilma-asioiden selvittämiseen ja eri selvitystapoihin, terveysoireiden syihin ja niihin keinoihin mitä tavallinen asukas tai kodinomistaja voi tehdä, miten voi lähteä selvittämään asiaa. Haastattelussa tarkastettiin homekoiran avulla asuntoa, jossa asukas on havainnut hajua ja kokenut mahdollista sisäilmaan liittyvää oireilua. Koirat tekivät tarkastuksen ja löysivät kohtia joihin on tehtävä jatkotutkimuksia. ”Useinmiten homekoiria tilataan, kun asukkailla[…]

Homekoira-alan uutisia Berliinistä

Saksassa järjestettiin maaliskuun 2018 alussa monikansallinen homekoira-alan tapaaminen. Suomesta kokoukseen osallistui Suomen Homekoirayhdistyksen hallituksen jäsen, Espoon Homekoirien Leena Stenlund. Kokouksen aiheina oli mm. tutkimusyhteistyön kehittäminen, eurooppalaisten yhteisen homekoirien tasotestin suunnittelu, sekä maakohtaisille homekoirayhdistyksille kattojärjestönä toimivan eurooppalaisen homekoirajärjestön luominen. Tapaamiseen osallistui homekoirayhteistyöstä kiinnostuneita mikrobiologeja, tutkijoita sekä homekoira- ja sisäilma-alan yrittäjiä Suomen lisäksi Saksasta, Islannista, Itävallasta ja[…]

Riskirakenne on vaurio

Mikä se on? Riskirakenne kertoo juuri nimensä mukaisesta riskistä – riski siihen että rakenne on vaurioitunut. Jotta rakenne on määritelty riskirakenteeksi, on vuosikymmenien aikana havaittu, että kyseinen rakenne vaurioituu helposti. Vaurio tarkoittaa, että rakenteessa voi olla kosteus- tai homevaurio. Riskirakenteessa rakenne on huono. Rakenne ei kestä vallitsevia olosuhteita. Tekohetkellä ei ole osattu miettiä rakenteen toimintaa[…]

Homekoiratarkastus on kotitalousvähennyskelpoinen

50% vähennyskelpoista vuonna 2018 Homekoiratarkastus on kokonaisuudessaan työkustannusta, joten tarkastuksen kustannus voidaan vähentää verotuksessa kokonaisuudessaan. Vuodelle 2018 kotitalousvähennys on 50 % kustannuksesta. Homekoiratarkastuksen kustannus on vähennyskelpoista, jos tarkastuskäynti johtaa korjaustoimenpiteisiin, ja lisäkustannuksia tulee esimerkiksi korjausten, kunnostusten tai lisäselvitysten muodossa. Tällöin homekoiratarkastuksen kustannus voidaan ottaa mukaan muihin remonttikustannuksiin kotitalousvähennystä haettaessa. Myös vapaa-ajan asuntoon, puolison vanhemmille ja isovanhemmille[…]

Valesokkelista harmia

Valesokkeli on riskirakenne Matalaperustainen talo on ollut 1980- ja 1970-luvuilla yleinen rakennustapa. Silloisen tietotaidon varassa tehtiin helppopääsyisiä ja lähellä maan tasoa olevia rakennuksia. Matalasta perustuksesta johtuen sokkelirakenteena voi olla valesokkeli, eli piilosokkeli, jossa ulkoseinärakenne alkaa hyvin läheltä maan pintaa. Lattia voi olla maan pintatasoa alempanakin.  Valesokkelin voi tunnistaa mm. siitä, että ovien paikat ovat keskellä[…]

Puolueeton asiantuntija auttaa asuntokaupoilla

  . Mitä hajut, jäljet ja laikut tarkoittavat? Oletko ostamassa asuntoa, mutta et ymmärrä rakenteista tai ostokohteen riskeistä? Miksi sokkelissa on kosteusjälkeä ja onko siitä jatkossa jotain muuta kuin kosmeettista haittaa? Mikä edes on sokkeli? Miten ilmanvaihtoa voidaan parantaa, vai onko syy tunkkaisuuteen joku muu kuin ilmanvaihdon puutteellisuus.  Kuntotarkastus? Mitä tarkoittaa kuntotarkastuksesta saatu raportti, onko[…]

Läpivientien kautta homeen hajut voivat levitä muihin tiloihin

  Läpiviennillä on merkitystä Homekoiran kanssa kiinteistön tarkastuksessa voidaan havainnoida niitä kohtia, mistä mikrobiperäiset hajut kulkevat huonetilasta ja kerroksesta toiseen. Hajut ja epäpuhtaudet voivat aiheuttaa oireilua tai muuten huonontaa sisäilman laatua. Hyvin usein hajut ja epäpuhtaudet kulkeutuvat taloteknisten putkitusten ja läpivientien kautta muihinkin tiloihin yhdestä vauriotilasta. Talotekniikan läpivientien tiivistäminen, kerroskatkot, palokatkot ja putkikuilujen reitit ovat suuressa[…]