Kiinteistön tarkastus

Asuntokaupan kuntotarkastus ja homekoira

Suuri päätös Asunto- tai kiinteistökauppa on yksi ihmisen suurimmista ostoksista, tästä syystä rakennuksen tai asunnon kunto ja korjaustarve on tärkeää selvittää etukäteen. Kun rakennuksen tai asunnon riskit on tiedossa, ostajalla on paremmat edellytykset pohtia, onko tämä koti se missä haluamme asua. Ja tärkeinpänä, onko rakennuksessa jotain sellaista korjaustarvetta, mihin emme halua sitoutua. Kun rakennuksen korjaustarve[…]

Toimimme koko kesän 2020

Teemme homekoiratyötä koko kesän 2020. Myös heinäkuussa. Toiminta-alueemme on pääkaupunkiseudun lisäksi Riihimäen, Forssan ja Hämeenlinnan alue, mutta teemme säännöllisesti työtä myös laajemmalla alueella Hangon ja Porvoon suunnalle. Kiinteistöjä tarkastamme koko Uudenmaan alueella, suurempia kiinteistökokonaisuuksia myös Uudenmaan ulkopuolella. Toimimme koko kesän, myös heinäkuussa. Kesä onkin hyvä ajankohta selvittää kodin tai kesämökin kuntoa. Teemme homekoiratarkastuksia, asuntokaupan kuntotarkastuksia[…]

Homevaurio vai ei?

  Mitä home on? ”Se on vaan märkänä, ei siinä hometta ole.” ”Ei betoni voi homehtua.” ”Riittää kun maalataan kosteusjäljet piiloon.” ”Ei se haittaa jos siellä on vähän hometta, se on vanha ja kuivunut ongelma.” Kuulostaako tutulta? Home- ja kosteusvaurioista on paljon mielipiteitä ja ohjeita, asiaan vastauksia etsivä voi saada kyselyynsä monenlaisia vastauksia laidasta laitaan.[…]

Tutustu homekoiratoimintaan!

  Uusi esite valmistunut, esitteessä kattava paketti homekoiratietoutta. Homekoiran avulla selvitetään mikrobiperäisten hajujen kohtia sisätiloissa. Hajut voivat johtua rakenteiden sisällä olevista homevaurioista, pinnan homekasvustosta tai esimerkiksi alapohjan alta tulevista maaperän hajuista. Onneksi ihan aina koiran havaintokohdassa ei ole laajempaa homevauriota tai korjaustarvetta, mutta koiran havaintokohdat on aina selvitettävä asianmukaisesti. Homekoiratarkastuksen jälkeen on tehtävä riittävät tutkimukset ja[…]

Homeasioissa tarvitaan lakiapua

Kiinteistökauppaan tai reklamaatioon voi tarvita lakiapua OpusLex-asianajotoimistot ja Suomen Homekoirayhdistys ry ovat yhteistyössä, Espoon Homekoirat on vahvasti mukana yhteistyössä. Suomessa tehdään vuosittain yli satatuhatta asunto- ja kiinteistökauppaa. Vaikka useimmissa kaupoissa ei ilmene ongelmia, valitettavasti osa niistä ajautuu myöhemmin riitana oikeuteen. Syynä on yleensä se, ettei kaupan kohteen kuntoa ole selvitetty lainkaan tai asiakirjat on laadittu asiantuntemattomasti.[…]

NUUH NUUH!

NUUH NUUH! Kuntatekniikan lehdessä 4/19 kattava artikkeli homekoira-aiheeseen.  Kuntotutkimuksessa koiran havainnot ovat erittäin tärkeitä, sillä ne ohjaavat tutkimuksia myös sellaisiin kohtiin, joita tutkija ei muuten välttämättä huomaisi. Usein syy koiran havainnoille löytyy rakennekuvia tarkastelemalla tai rakenneavauksella – kohdassa on joku herkästi vaurioituva rakenne tai materiaali, tai kohdasta on ilmavuotoa vaikkapa homeisesta kellarista käyttötiloihin. Joskus koiran havaintokohtia[…]

Toimimme koko kesän

HUOMIO! Työskentelemme koko kesän 2019. Kesän aikana teemme tavallista laajemmalla alueella työtä. Heinäkuulle on sovittu käyntejä mm. Karkkilan, Hämeenlinnan Forssan, Kirkkonummen, Siuntion ja Lopen alueelle. Jos olemme jo paikkakunnalla, matkakustannuksia ei veloiteta käynnillä. Teemme tavalliseen tapaan myös pääkaupunkiseudulla työtä Espoossa, Vantaalla, Helsingissä ja Kauniaisissa. Kesä on hyvää aikaa selvittää sisäilma-asiat. Erityisesti työpaikoilla, kouluissa ja päiväkodeissa[…]

Taloyhtiöille ja kiinteistöille kustannustehokas tarkastus

  Pätevä ja luotettava tekijä Espoon Homekoirat on erikoistunut taloyhtiöiden, suurten kiinteistöjen ja kiinteistökompleksien homekoiratarkastuksiin. Homekoirien kanssa tiloja kiertää aina kuntotutkija, VTT:n sertifioima rakennusterveysasiantuntija. Rakennusterveysasiantuntija voi ottaa kantaa sisäilmasta johtuviin ongelmiin. Laaja kokemus eri tyyppisistä ja eri ikäisistä kiinteistöistä ja rakenteista auttaa selvittämään sisäilmaongelmia. Kun homekoiratarkastuksen yhteydessä kuntotutkija tarkastaa tilat ja rakenteet piirustuksista ja paikan[…]

Miten koira haistaa ja mitä tutkitaan

Mitä homekoiralla tutkitaan ja mitä koira haistaa? Homekoiralle opetettu etsittävä hajukuva koostuu tuhansista eri hajuista. Näitä hajuja tulee kasvustojen aineenvaihduntatuotteista, ja mikrobikasvuston pölystä. Mikrobikasvustosta on tunnistettu yhtä yhteistä ainetta, kitiiniä, joka voi antaa kasvustoille yhteistä hajua. Tämän hajun avulla ei kuitenkaan voi kouluttaa pätevää homekoiraa. Kitiini käsittää vain vähäisen osan mikrobikasvustojen erilaisista tuhansista hajuista. Aina[…]

Puolueeton asiantuntija auttaa asuntokaupoilla

  . Mitä hajut, jäljet ja laikut tarkoittavat? Oletko ostamassa asuntoa, mutta et ymmärrä rakenteista tai ostokohteen riskeistä? Miksi sokkelissa on kosteusjälkeä ja onko siitä jatkossa jotain muuta kuin kosmeettista haittaa? Mikä edes on sokkeli? Miten ilmanvaihtoa voidaan parantaa, vai onko syy tunkkaisuuteen joku muu kuin ilmanvaihdon puutteellisuus.  Kuntotarkastus? Mitä tarkoittaa kuntotarkastuksesta saatu raportti, onko[…]