Miten ostetaan hyvä koti?

Mitä pitäisi tietää asunnosta ennen sen ostoa? Mieti etukäteen, haluatko aloittaa asumisen laajalla ja hintavalla remontilla, vai haluatko ostaa täysin kunnossa olevan kodin. Jos et halua remontoida tai jos et tiedä mitä kaikkea on tarve remontoida, on syytä selvittää tarkkaan mitä olet ostamassa. Vältä riskirakenteita, kosteusvaurioituneita, hajuja, vanhoja taloja, uusia taloja… Tähän voisi laittaa pitkän[…]

Homekoiraraportin merkitys asunto- ja kiinteistökaupassa

  Homekoiratarkastuksen teettäminen Tarkastus on hyvä tehdä ennen kauppoja. Tarkastuksesta on sovittava asunnon tai kiinteistön omistajan kanssa. Myös tarkastuksen kustannusten jaosta ja raportin jakelusta on hyvä sopia jo etukäteen. Tyypillisesti ostaja tilaajana maksaa tarkastuksen, mutta tällöin raportti toimitetaan vain ostajalle, eli tarkastuksen tilaajalle. Joskus myös sovitaan, että tarkastus maksetaan puoliksi ostajan ja myyjän kanssa. Tällöin[…]

Riskirakenne on vaurio

Mikä se on? Riskirakenne kertoo juuri nimensä mukaisesta riskistä – riski siihen että rakenne on vaurioitunut. Jotta rakenne on määritelty riskirakenteeksi, on vuosikymmenien aikana havaittu, että kyseinen rakenne vaurioituu helposti. Vaurio tarkoittaa, että rakenteessa voi olla kosteus- tai homevaurio. Riskirakenteessa rakenne on huono. Rakenne ei kestä vallitsevia olosuhteita. Tekohetkellä ei ole osattu miettiä rakenteen toimintaa[…]

Puolueeton asiantuntija auttaa asuntokaupoilla

  . Mitä hajut, jäljet ja laikut tarkoittavat? Oletko ostamassa asuntoa, mutta et ymmärrä rakenteista tai ostokohteen riskeistä? Miksi sokkelissa on kosteusjälkeä ja onko siitä jatkossa jotain muuta kuin kosmeettista haittaa? Mikä edes on sokkeli? Miten ilmanvaihtoa voidaan parantaa, vai onko syy tunkkaisuuteen joku muu kuin ilmanvaihdon puutteellisuus.  Kuntotarkastus? Mitä tarkoittaa kuntotarkastuksesta saatu raportti, onko[…]

Asiakaspalautteita asuntokauppakohteista

Asuntokaupoilla on syytä pitää pää kylmänä. Ostettavaa asuntoa tai kiinteistöä on suositeltavaa tutkia riittävästi, jotta ostajalla olisi mahdollisimman realistinen kuva nykyisistä ja tulevista ongelmista, sekä korjauskustannuksista. Sisäilman laatuun ei kiinnitetä juuri huomiota asuntokaupan kuntotarkastuksissa, vaikka sisäilman laatu ja rakenteiden terveys pitäisi olla tärkeimpiä tekijöitä asunnon valinnassa. Palautetta on aina mukava saada, alla muutamia asiakaspalautteita viimeajoilta,[…]

Homekoiratarkastus

Ennen homekoirakäyntiä on hyvä tehdä muutamia asioita valmistavasti. Huonekalujen siirto pois ulkoseiniltä, sekä epäillyistä vauriokohdista. Mitä paremmin huonekaluja on siirrelty, sitä paremmin koira pääsee etsimään tiloissa. Koiraa ei tarvitse huomioida tai tervehtiä, koiran tulee antaa työskennellä rauhassa. Pienet lapset pois tiloista (tai syliin) etsinnän ajaksi. Kotieläimet pois sisätiloista etsinnän ajaksi. Kotieläinten ruoat ja luut pois[…]

Kun unelmatalo ei olekaan totta

Jos pian asuntokaupan toteutumisen tai sisään muuton jälkeen alkaa tuntua uudessa kodissa hajuja tai pinnoissa näkyy kosteusjälkiä, kannattaa asia tutkia mahdollisimman nopeasti. Asunnon myyntitilanteessa hajut saattavat tuntua jo heti, mutta välillä asunnossa käytetyt hajusteet tai muut tehdyt toimenpiteet peittävät epäilyttävän hajun alleen. Kotia on saatettu myös tuulettaa hyvin ennen asuntonäyttöä, eikä hajua osata välttämättä edes[…]

Toimistohuoneiston tunkkainen haju sai tilaamaan homekoiran

Espoolaiset Susanne ja Ari olivat hankkimassa asuinkäyttöön remontoitavaa toimistohuoneistoa Espoon Leppävaarassa, aivan Helsingin ja Vantaan rajalla. Asuinkerrostalon pohjakerroksessa sijaitsevassa 81 neliömetrin toimistotilassa oli kuitenkin omituinen haju ja he halusivat varmistaa huoneiston kunnon ennen ostoa. Homekoiran merkkauksilla olisi myös vaikutus tulevien remonttien laajuuteen ja remontin suunnitteluun ja tietysti myös ostopäätökseen. Homekoira ei kuitenkaan tehnyt löytöjä, onneksi, ja hajulle löydettiin muu syy.